提前还房贷如何计算违约金？提前还贷有违约金吗？

(资料图片仅供参考)

现在买房实在是太贵了，动不动就是上百万上千万的，一次性拿出来确实是困难的，这时候大家就喜欢用房贷去分期买房，以减轻房贷的压力。但是在还款的过程中，房贷利率会不断的下调，大家就希望提前还贷，提前还贷是有很多注意事项的，不同银行的规定不同。今天小编特意搜集了以下信息，谈谈关于提前还房贷如何计算的问题。

一、提前还房贷如何计算违约金

用户如果想要提前还房贷是需要支付一笔违约金额度，每个银行的违约金算法不同，所以需要用户提前去联系平台。我们以农业银行为例子，小王房贷合计50万，还款时间为10年，在还款不满一年的时间小王就想要提前还款，这个时候平台就要求小王向他们支付一笔2%的利息作为违约金，也就代表着小王需要支付提前还款金额%的费用给农业银行。还清楚之后剩余的贷款利息还会重新计算。

二、提前还贷有违约金吗

有，不同银行缴费不同。

如果用户贷款还款时间不满一年的话，是需要支付给银行一笔利息作为违约金，其中中国建设需要支付还款金额的3%作为违约金，中国农业银行需要支付本金×月息的费用作为违约金，工商银行需要用户支付5%的违约金。如果用户缴费已经满一年的话，需要支付的违约金也存在很大的差别，其中中国建设需要支付2％违约金，中国农业银行不需要支付违约金，工商银行不收取违约金。

三、房贷逾期记录怎么消除

1.联系银行争取消除。大家要明白究竟什么原因导致的房贷逾期，如果并非故意或不可抗因素导致的逾期，可以拨打所在银行的客服热线，去申请消除逾期记录，期间要解释清楚逾期的具体原因然后附上按时还款承诺书。

2.如果逾期记录已经被上传央行信用系统的话，用户要做的就是保持良好的信用，利用新的记录去覆盖旧的记录，然后等到一定的时间系统会自动消除。

以上就是提前还房贷如何计算的回答了，介绍就到这里了，小编希望大家看了上文的介绍都能够明白。提前还房贷大家一定要先看看自己原先的合同如何规定的，然后再去咨询客服。

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