房市将进一步降温，建筑部长质疑建筑能源法

(资料图片仅供参考)

根据建筑能源法，2023年开始执行EH-55的建筑能效标准。预计从2025年初开始强制实施EH-40能效标准。联邦建设部长盖维茨正在努力应对建筑行业的危机。这还包括推迟加强新建筑能源标准最后期限的提议。

联邦建筑部长Klara Geywitz对交通灯政府计划的新建筑更严格的能源标准的法律提出了质疑。这位社民党政客周一对 RTL/ntv 广播公司表示：“现在的建筑价格情况下，建筑申请大幅下降，我认为不应该进一步收紧建筑标准。”

她希望在九月份为陷入困境的建筑业提出一揽子援助计划。她周日在柏林表示：“在这种情况下，我们必须采取行动，这一点很重要。” 财政部长林德纳(自民党)计划提出的经济增长机会法案将会包含相关帮助计划。目前利率上升导致需求疲软，减少建设产能是最糟糕的。

建筑许可锐减，还在加剧

联邦统计局最近宣布，今年上半年建筑许可数量锐减。比2022 年上半年减少了50600，减幅为27.2%。建筑部长最近提议对住宅建设实行递减折旧的政策。建筑商可以在头八年内冲销 48% 的成本用于税收。

据Ifo研究所称，建房萎缩仍在加剧。7月份接受调查的行业中，有40.3%的公司抱怨订单不足，6月份这一比例为34.5%。一年前，这一比例还只有10.8%。Ifo 调查负责人Klaus Wohlrabe表示。“一场风暴正在酝酿。经过长期的繁荣之后，更高的利率和急剧增加的建筑成本正在扼杀新业务。”

自2022年春季以来，住宅建设订单撤销数量惊人。目前，18.9%的公司抱怨项目被取消，而上个月这一比例为19.2%。长期平均值仅为3.1%。如果只看截至 2021 年的年份，这一比例仅为1.5%。Wohlrabe强调，“住房建设面临很大压力。一方面，现有订单不断被取消，另一方面，新订单越来越少。”

许多公司仍然靠经济较好时期累积积压的订单维持业务。然而，这种情况已经对一些公司产生威胁。在最近的调查中，10.5% 的房屋建筑商表示融资困难。而去年这个数字只有一半。Wohlrabe表示，“在新的框架条件下，许多项目不再对投资者有利可图，私人建筑商在融资方面也遇到了越来越多的问题。”在接下来的几个月里，大多数公司预计房市会进一步降温。

关键词：